当大家在对房屋进行装修之前,从业主那里接收房屋这个时候需要要对房屋进行检查,看看是否有哪些漏洞,检查过后,然后再签协议,如此才能防止出现非必须的纠纷,但不少人都不了解在收房时注意什么,那样下文就为你介绍装修前收房需要注意?新房出货有哪些步骤?
1、墙面检查
装修前收房需要注意?
2、屋顶检查
一个检查的就是看看墙上面是否有开裂的地方,第二检查墙面是不是有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,比较容易就能听出来。做上记号,装修时用腻子填平第三检查墙面的腻子,是不是是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是不是有泥浆,没的话证明墙面的耐水腻子合格。
3、地面检查
1、检查屋顶是不是有开裂;2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是不是是水平线,假如不是,在以后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
新房出货有哪些步骤?
1、检查地面是不是平整;2、检查是不是有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是不是出现沙粒。砂浆比或水泥水平不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
开发商获得产品房房产权证后,应以书面形式公告购房者在约定时间内对房子进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼公告书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没到指定地址办理有关手续,则一般被视为开发商已实质将该房出货用户用。
1、公告
购房者应依据购房合同约定的规范对房子工程水平及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽略对房子产权是不是明确进行核验。
2、验收
3、签署房子交接书
验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程水平检验合格单和产品房房产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。
刚看了以上对于装修前收房需要注意?新房出货有哪些步骤?的介绍,想来大家对此都要留所知道了,需要根据正确的步骤去进行,如此才不会有所遗漏。而且在进行装修的时候,所选择的合法装修公司需要要与他签订合同,可以更好的保证我们的利益,防止出现上当。
购房者对房子及其产权进行检验,觉得符合合同约定条件的,应与开发商签订房子交接书;对不符合合同约定的,应做好记录,需要开发商签字,直至开发商的房子完全符合交房标准,再签署房子交接书。
